הגעתם לגיל השלישי, ואתם חיים בבית שהשווי שלו כמה מליונים טובים. אלא שבפועל אין לכם יכולת לעזור לילדים, שרוצים לרכוש בית, אבל בינתיים חושבים פעמיים לפני נסיעה לחו"ל או הוצאה גדולה אחרת, או גרוע מכך – מתקשים "לגמור את החודש".
זהו מצב הגובל באבסורד: לגור בתוך קירות ששווים הרבה כסף, אבל מבלי היכולת ליהנות ממנו. הרי למכור אינכם רוצים. אתם אוהבים את הבית, את הסביבה ואת החיים שלכם בקהילה. ומצד שני, עוד כמה מליונים היו משפרים מאוד את איכות החיים שלכם ושל ילדיכם.
למצב הזה יש פיתרון. מדובר בטריק המבוסס על השיטה של "משכנתא הפוכה", אבל בצורה טובה יותר.
לאחרונה פנה אלי מכר שיש לו לקוחה שמאוד נכוותה מכל חברות הביטוח והבנקים שמציעים למבוגרים "משכנתא הפוכה". לדבריה, מה שמציעים המוסדות הפיננסיים זה ממש "נזיד עדשים", והיא רוצה לקבל 50% מערך הבית שלה. בנינו לה ביחד תוכנית בה קיבלה כמבוקשה: 50% מערך הבית, בעוד היא נשארת להתגורר בו מבלי לזוז!
איך זה עובד? קיימת אופציה לקבל בין 40 ל-60 אחוז מערך הבית, ולהמשיך לגור בו עד 120 ב"ה, כמובן ללא תשלום שכירות או כל תשלום אחר. בכסף הזה ניתן לסייע למשפחה, לילדים, להשקיע אותו, אפילו בנדל"ן.
הרעיון שעומד מאחורי המודל הוא שהבית בו אתם מתגוררים שווה כסף שלא מנוצל במלואו. הבית עובר למישהו אחר שקונה מכם את הבית ומשלם לכם סכום מאוד גדול שאתם מרוצים ממנו, אבל התנאי הוא שאתם נשארים בבית עד יומכם האחרון (עם כל ההתניות וההגנות עליכם בכדי שאכן ימומש החוזה כנדרש).
במצב זה, בו חשוב לכם להמשיך ולהתגורר בבית, אנחנו מחברים אליכם משקיע או קרן השקעות שרוכשים את הדירה, על מנת שתוכלו ליהנות מסכום כסף משמעותי שישמש אתכם לכל מטרה על פי בחירתכם.
הדירה שלכם נמכרת לפי הערך הנוכחי שלה היום כדירה תפוסה, המשקפת את שווי דמי השכירות לכל החיים, שכמובן לא תצטרכו לשלם. והכי חשוב, אתם נשארים לגור בבית שלכם.
הייתרון בתהליך שכזה, בשונה ממשכנתא הפוכה, שכאן זו לא הלוואה. אין ריביות ואין החזרים, אין שכירויות ואין חובות. ובעוד במשכנתא הפוכה מקבלים 15-55 אחוז מערך הבית, כאן ניתן לקבל 40-60 אחוז מהערך.
לפרטים מוזמנים ליצור קשר.
—
הכותב הוא זכיין הסניפים של אנגלוסכסון בכרמיאל, מעלות-כפר ורדים, עכו וצפת
